Kaufvertrag aus dem Grundbuchauszug, eine App, die wir selbst gebaut haben
Makler und Büros laden den Grundbuchauszug hoch, die App Harvie liest die Daten, prüft den Vertrag nach den Katasterregeln und bereitet Dokumente in Word und PDF vor.
- Kunde
- Unser eigenes Produkt
- Branche
- Immobilien, Rechtsdokumente
- Unsere Leistung
- Design, App-Entwicklung, KI-Auslesen des Grundbuchauszugs, Website, Marke
- Status
- Live, 2026
Was die App kann
Vom hochgeladenen Grundbuchauszug bis zum unterschriftsreifen Dokumentenpaket.
Auslesen des Grundbuchauszugs
Aus PDF oder Foto liest sie Flurstücke, Hausnummern, Anteile und eingetragene Belastungen.
Prüfung der gelesenen Daten
Sie sehen auf dem Bildschirm genau, was die App gelesen hat. Die Daten bestätigen oder korrigieren Sie mit einem Klick.
Über 60 Katasterprüfungen
Vor der Erstellung durchläuft der Vertrag Prüfungen nach dem Katastergesetz.
Wohnung, Haus und Grundstück
Eine App für alle gängigen Immobilienarten.
Beteiligte und Zahlungsweise
Käufer und Finanzierung: Eigenmittel, Hypothek, Ablösung einer Belastung, Sperrkonto oder Notaranderkonto.
Word und PDF
Vertrag und Anlagen in Word zum Bearbeiten und als PDF zum Unterschreiben.
Paket aus sechs Dokumenten
Kaufvertrag, Eintragungsantrag, Übergabeprotokoll, Vollmacht, Checkliste und Berichtigungsnachtrag.
Guthaben und Konten für Büros
Guthaben wird im Voraus gekauft und ein Büro kann es unter den Maklern in einem Konto teilen.
Herausforderung
Makler tippen die Daten aus dem Grundbuchauszug von Hand ab und verlassen sich auf Vorlagen aus dem Internet. Ein Fehler im Vertrag kann die Eintragung im Kataster aufhalten.
Lösung
Wir haben die ganze App gebaut, einschließlich KI-Auslesen des Grundbuchauszugs. Sie liest die Daten, lässt sie von einem Menschen prüfen und lässt den Vertrag vor der Erstellung durch die Katasterregeln laufen. Die Vertragsvorlagen hat die Rechtsanwältin JUDr. Lenka Nehezová erarbeitet.
Vom Grundbuchauszug zum Vertrag
Sie laden den Auszug hoch, den Rest macht die App
Die Startseite verspricht einen Kaufvertrag aus dem Grundbuchauszug in 5 Minuten. Dahinter steckt eine App, die aus dem hochgeladenen Auszug einen Vertrag für Wohnung, Haus oder Grundstück erstellt.
- Maßgeschneiderter Vertrag nach den Daten des Auszugs
- Für Immobilienmakler und Büros
- Ein Mustervertrag zum Ausprobieren
- Link zur Katastergarantie direkt im Kopfbereich
So funktioniert es
Vier Schritte vom Auszug zum fertigen Paket
Der Ablauf ist kurz und jeder Schritt lässt sich prüfen. Die App ändert nichts heimlich, alles ist auf dem Bildschirm sichtbar.
- PDF aus dem Katasterportal oder Foto eines Papierauszugs hochladen
- Gelesene Daten prüfen
- Beteiligte und Zahlungsweise ergänzen
- Paket in Word und PDF herunterladen
Katasterregeln und Garantie
Regelprüfung und Katastergarantie
Vor der Erstellung durchläuft der Vertrag über 60 Prüfungen nach dem Katastergesetz. Unterbricht das Bezirksamt das Verfahren wegen eines Fehlers im von der App erstellten Text, gelten die Garantiebedingungen.
- Die Garantiebedingungen haben eine eigene Seite
- Guthaben zurück aufs Konto und die richtige Gebühr
- Korrektur per Nachtrag im Preis enthalten
- Bei Sonderfällen empfiehlt die App die Prüfung durch einen Anwalt
Preise und Konten
Guthaben, Konten und Registrierung
Bezahlt wird mit Guthaben: ein Guthaben ist ein fertiger Vertrag. Das Guthaben wird im Voraus gekauft und verfällt nicht. Büros können es unter den Maklern teilen und alle Rechnungen an einem Ort haben.
- Pakete zu 1, 3 und 5 Guthaben
- Keine Pauschale und keine Bindung
- Registrierung und Anmeldung für den Makler
- Rechnung nach jeder Zahlung
Was wir gebaut haben und womit
- App (Next.js, React, TypeScript)
- Datenbank und Anmeldung (Supabase)
- KI-Auslesen des Grundbuchauszugs (Anthropic Claude)
- Erstellung von Word- und PDF-Dokumenten
- Guthabensystem und Rechnungen
- Verwaltung für den Betreiber
- Marketing-Website und Marke
Haben Sie eine Idee für Ihre eigene App?
kupnazmluva.online ist ein weiteres Produkt, das wir von der Idee bis zum Live-Betrieb gebaut haben. Sagen Sie uns, was Ihre können soll.