Kúpna zmluva z listu vlastníctva, aplikácia, ktorú sme postavili sami
Makléri a kancelárie nahrajú list vlastníctva a aplikácia Harvie z neho načíta údaje, skontroluje zmluvu podľa pravidiel katastra a pripraví dokumenty vo Worde aj PDF.
- Klient
- Náš vlastný produkt
- Odvetvie
- Reality, právne dokumenty
- Čo sme urobili
- Dizajn, vývoj aplikácie, AI čítanie listu vlastníctva, web, značka
- Stav
- V prevádzke, 2026
Čo aplikácia vie
Od nahraného listu vlastníctva po balík dokumentov na podpis.
Čítanie listu vlastníctva
Z PDF alebo fotky načíta parcely, súpisné čísla, podiely aj zapísané ťarchy.
Kontrola načítaných údajov
Na obrazovke vidíte presne to, čo aplikácia načítala. Údaje potvrdíte alebo jedným klikom upravíte.
Viac ako 60 kontrol katastra
Zmluva prejde pred vygenerovaním kontrolami podľa pravidiel katastrálneho zákona.
Byt, dom aj pozemok
Jedna aplikácia pre všetky bežné typy nehnuteľností.
Účastníci a spôsob platby
Kupujúci a financovanie: vlastné zdroje, hypotéka, vyplatenie ťarchy, vinkulácia či notárska úschova.
Word aj PDF
Zmluva a prílohy vo Worde na úpravy aj v PDF na podpis.
Balík šiestich dokumentov
Kúpna zmluva, návrh na vklad, preberací protokol, splnomocnenie, kontrolný zoznam a opravný dodatok.
Kredity a účty pre kancelárie
Kredity sa kupujú vopred a kancelária ich môže zdieľať medzi maklérmi v jednom účte.
Výzva
Makléri prepisujú údaje z listu vlastníctva ručne a spoliehajú sa na vzory z internetu. Chyba v zmluve môže zastaviť vklad do katastra.
Riešenie
Postavili sme celú aplikáciu aj s čítaním listu vlastníctva pomocou AI. Údaje načíta, nechá ich skontrolovať človekom a zmluvu pred vygenerovaním prejde pravidlami katastra. Vzory zmlúv vypracovala advokátka JUDr. Lenka Nehezová.
Z listu vlastníctva do zmluvy
Nahráte list vlastníctva, zvyšok urobí aplikácia
Domovská stránka sľubuje kúpnu zmluvu z listu vlastníctva do 5 minút. Za ňou je aplikácia, ktorá z nahratého listu zostaví zmluvu na byt, dom alebo pozemok.
- Zmluva na mieru podľa údajov z listu vlastníctva
- Určené pre realitných maklérov a kancelárie
- Ukážková zmluva na vyskúšanie
- Odkaz na garanciu katastra priamo v hlavičke
Ako to funguje
Štyri kroky od listu po hotový balík
Proces je krátky a každý krok sa dá skontrolovať. Aplikácia nič neupravuje potichu, všetko je na obrazovke.
- Nahráte PDF z katastrálneho portálu alebo fotku papierového listu
- Skontrolujete načítané údaje
- Doplníte účastníkov a spôsob platby
- Stiahnete balík vo Worde aj v PDF
Pravidlá katastra a garancia
Kontrola pravidiel a garancia katastra
Pred vygenerovaním zmluva prejde viac ako 60 kontrolami katastrálneho zákona. Ak okresný úrad konanie preruší pre chybu v texte, ktorý aplikácia vygenerovala, platia podmienky garancie.
- Podmienky garancie sú na samostatnej stránke
- Kredit späť na účet a správny poplatok
- Oprava dodatkom v cene
- Pri neštandardných situáciách aplikácia odporúča kontrolu advokátom
Cenník a účty
Kredity, účty a registrácia
Platí sa kreditmi: jeden kredit je jedna hotová zmluva. Kredity sa kupujú vopred a nemajú expiráciu. Realitné kancelárie môžu kredity zdieľať medzi maklérmi a mať faktúry na jednom mieste.
- Balíky 1, 3 a 5 kreditov
- Bez paušálu a bez viazanosti
- Registrácia a prihlásenie pre makléra
- Faktúra po každej platbe
Čo sme postavili a na čom
- Aplikácia (Next.js, React, TypeScript)
- Databáza a prihlásenie (Supabase)
- AI čítanie listu vlastníctva (Anthropic Claude)
- Generovanie dokumentov Word a PDF
- Kreditový systém a faktúry
- Administrácia pre správcu
- Marketingový web a značka
Máte nápad na vlastnú aplikáciu?
kupnazmluva.online je ďalší produkt, ktorý sme postavili od nápadu po prevádzku. Povedzte nám, čo by mala vedieť tá vaša.